Budapest, XII. kerület Abos utca, 1 szoba + 1 félszoba, 52 m2, 230 000 Ft/hó
Budapest, XII. kerület
Lakás jellemzők: Zuhanyzó
Részletek
INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerület egyik legkedveltebb részén, csendes zöldövezetben, Kissvábhegyen található az ingatlan. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. A terület kiváló közlekedéssel rendelkezik, autóval és tömegközlekedéssel (21-es, a 21A, és a 112-es, 210, 212-es és a 990-es éjszakai járattal) is hamar elérhetjük Buda nagyobb csomópontjait (Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, BAH-csomópont, Móricz Zsigmond körtér, Erzsébet híd, M1 – M7 autópályák kivezető szakasza). A közelben élelmiszerbolt (Tesco Expressz), bevásárlóközpontok (Mom Park és a Hegyvidék Bevásárlóközpont), iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, étterem, kávézó, pékség és sokféle egyéb szolgáltatás is megtalálható. A ház közvetlen közelében több ismert nemzetközi iskola működik, ezért gyermekes családoknak, külföldieknek ideális (Osztrák-Magyar Iskola 600m, az Britannica International School 300m). A természetet, sportolást kedvelők a közeli hegyekben bőven találhatnak kikapcsolódási lehetőséget, a Normafa alig 10 perc alatt elérhető.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 9 lakásos lapostetős társasház a 80-as években épült, földszint + 2 emeletes, lift nincs. A ház korának megfelelő állapotú. Az épületet közös kert veszi körül, alatta közös, valamint saját tárolók találhatók.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 49 nm-es +7 nm erkélyes, 1+1 félszobás, felújított, déli fekvésű, napos, szép zöldre néző lakás a társasház földszintjén helyezkedik el. Belépve az előszobába érkezünk, ahol egy nagy beépített szekrény található. Itt helyezhető el a hűtőszekrény is, mely karnyújtásnyira található az ablakos konyhától. Tovább haladva, az előszobából nyílik az amerikai-konyhás nappali, mely beépített konyhabútorral felszerelt. A hatalmas tv-s szekrénnyel felszerelt nappaliból léphetünk ki a mindkét szoba előtt húzódó déli fekvésű, kertre nyíló, nagyméretű erkélyre. A hálószoba külön bejáratú, közvetlenül a nappali mellett nyílik, méretei 2,26m x 4,47m! A fürdőszobában épített zuhanykabin, beépített mosdószekrény, törölközőszárítós radiátor, wc található. A mosógép egy külön kis háztartási helyiségben kapott helyet, mely be is lett szekrényezve. A lakásban praktikus szempontokból tolóajtók találhatók, a nyíló ajtók így nem veszik el a bútorozható területet.
A lakás frissen festve és felújítva várja első bérlőjét! Új ablakok, új hideg-meleg burkolatok, új villamosvezetékek és fűtésrendszer, új radiátorok, minden irányból szigetelt...!
Azonnal költözhető 2 havi kaucióval, minimum 1 évre!
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 53 nm (erkély felével)
Lakás: 48,6 nm + Erkély: 7 nm
- nappali: 17,7 nm
- szoba: 10,2 nm
- konyha: 7,9 nm
- fürdőszoba, wc: 3,9 nm
- mosókonyha: 1,2 nm
- előszoba: 5,4 nm
- közlekedő: 2,3 nm
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és meleg vizet kombi cirkó szolgáltatja.
Vízóra nincs, annak díját a közös költséggel fizetik.
KÖLTSÉGEK:
- közös költség: 17.400 FT/hó mely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot
A lakás nyáron hűvös, télen jól tartja a meleget, így a fenntartási költségek kedvezőek.
Villany és gázszámla fogyasztás alapján kerül elszámolásra.
TÁROLÓ:
A pincében található egy 22nm-es tároló, ahol egy kisebb részt lehet használni. (szomszédokkal közös tárolás)
PARKOLÁS:
Utcán, közterületen, ingyenesen, kényelmesen, biztonságosan parkolhatunk.
BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás azonnal költözhető 2 havi kaucióval. Minimum 1 évre bérbeadó. A lakás a képeken látható minimális berendezéssel kiadó. Igény esetén a tulajdonos hűtőszekrényt biztosít.
BÉRLETI DÍJ: 230.000 Ft + rezsi