Budapest, XI. kerület Rátz László utca, 3 szoba, 71 m², 265 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
A XI. kerületben, Kelenföldön, a közkedvelt Rátz László utcában, csendes, parkos, jó levegőjű, kertvárosi környezetben található. Sétatávolságra különböző bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, játszóterek, Bikás Park is megtalálható. Tömegközlekedése kiváló, hiszen a közeli Fehérvári úton több villamosjárat is közlekedik, de ellenkező irányba akár a Bornemissza téri 7-es buszok, vagy a 4-es metró felé is indulhatunk. Ezekkel a járatokkal gyorsan elérhető akár a pesti belváros is, vagy a közeli Allee Bevásárlóközpont, ahol minden infrastruktúra megtalálható. Autóval könnyen megközelíthető akár a Fehérvári út, akár a Tétényi út felől is, illetve az M1-M7 autópályákat is gyorsan elérjük.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, rendezett állapotú, lapostetős társasház 1976-ban épült, földszint + 4 emeletes, lépcsőháza mindössze 8 lakásos. A házban lift nem üzemel. A ház folyamatosan megújul, nemrégiben cserélték a bejövő gázvezetéket, és újították a tetőt, valamint tervben van a ház külső homlokzati hőszigetelése, színezése is, melyet a megtakarításból fedeznének. A házat többnyire fiatalok lakják.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Igazán hangulatos, szépen felújított, CSENDES, verőfényes, kiváló elrendezésű, erkélyes, 71 nm-es lakást kínálunk bérbeadásra a ház 1. emeletén. Építész tervek alapján kb. 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során a belső kialakítást újraálmodták, így tették sokkal élhetőbbé. A terek maximálisan és praktikusan kihasználásra kerültek, egyedi boltíves megoldásokkal lett még szellősebb, a pakolást rengeteg beépített szekrény segíti. Jelenlegi beosztása szerint áll 3 nagyméretű szobából, egy tágas étkezőből, egy külön ablakos konyhából, és egy ablakos fürdőszobából, ahol a mellékhelyiség praktikusan külön nyílik. A lakás ablakai két oldalra is nyílnak, mindkét oldalon kedves kis parkra látni, az utca átmenő forgalmától távol. Két szobája és erkélye déli tájolású, további helyiségek északi fekvésűek, de a nagy ablakoknak köszönhetően cseppet sem sötétek. Az összes ablak műanyag, (hálószobákban redőnnyel felszereltek), valamint új a bejárati ajtó is. A parketta nagyon szép állapotú, eredeti tömörfa, a vizes helyiségekben új burkolatok kerültek be a felújítás alkalmával. A lakás kifejezetten gyermekes családok részére ajánlott, ahol a kisállat és a dohányzás is megengedett. Bérbevételhez 2 havi kaució szükséges! November 1-től költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 71nm
- Nappali: 20,5nm
- Szoba: 13,8nm
- Szoba: 13,1nm
- Étkező: 8,6nm
- Konyha: 7nm
- Fürdő: 4,8nm
- Wc: 1,2nm
- Loggia: 4,5nm
Belmagasság: 2,73 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése gázkonvektoros, a készülékek ki lettek cserélve. A meleg vizet átfolyós gázbojler adja. Vízóra felszerelésre került.

TÁROLÓ:
Közvetlenül a lakás mellett, az emeleten egy szomszéddal közös, 10nm-es zárható tároló használható, illetve ezen kívül babakocsi tároló is van.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen ingyenes, kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás 2 havi kaucióval, minimum 1 évre, akár gyermekes család számára bérbeadó. Kisállat és dohányzás megengedett. A lakás bútorozatlanul kiadó. A konyha mosogatógéppel, hűtőszekrénnyel, gáztűzhellyel, elszívóval felszerelt.

Bérleti díj: 265.000 Ft/hó +rezsi