Budapest, XI. kerület Madárhegy , 3 szoba, 76 m², 450 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Kertkapcsolat, Külön WC, Mosogatógép, Tároló, Terasz, Zuhanyzó, Redőny

Felszereltség: Klíma, Nagy terasz, Riasztó

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Madárhegen, exkluzív társasházas, családi házas, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. 10 perces sétatávolságra található a 153-as és 154-es busz megállója is, amellyel a közeli 4-es metró végállomásához vagy az Infoparkhoz is eljuthatunk. Személygépjárművel megközelíthető a Gazdagréti út felől, valamint gyorsan elérhető a közeli M1/M7 autópálya. A közelben több bolt közül is válogathatunk: Penny Market, SPAR és ALDI, Eleven Center, gyógyszertár, posta, rendelő, iskolák, óvodák is elérhető közelségben találhatók.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 4 lakásos társasház 2011-ben épült, kívül-belül nagyon szép tiszta, rendezett állapotú, igényes lakókkal. A kert felosztásra került, ahol mindenki a maga részét használja és gondozza, de emellett egy kisebb közös kertrészt is meghagytak. Az épület alatt teremgarázs található, a lehajtó nem meredek. A földszinten helyezkednek el a saját tárolók.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Minden túlzás nélkül mondhatom, nyaraló életérzés a Madárhegyen!
Ez szó szerint a nyugalom szigete! Saját, kizárólagos használatú, gondozott, intim kertrésszel rendelkező, 1. emeleti, a terepviszonyok miatt részben kertkapcsolatos, színvonalas, újszerű állapotú, ritka jó beosztású lakás hatalmas terasszal!

68nm-es, amerikai-konyhás nappali + 2 hálószobás, bútorozott, gépesített ingatlan a hozzá tartozó 15 nm hangulatos terasszal, és kb. 150 nm gyönyörű belső kerttel, tárolóval, opcionálisan garázzsal keresi leendő, igényes lakóját. A lakás rendkívül csendes és világos, napos, hatalmas ablakokkal rendelkezik. A teraszon árnyékoló található, mely nyáron igen praktikus, télre levehető. A nappali földszinti, a hálószobák emeleti magasságban helyezkednek el. Az ingatlanban számos beépített bútor és tárolóhely került kialakításra. Mindkét hálószobában óriási, mennyezetig beépített gardróbszekrény, előszobában, konyhában, nappaliban is több tárolóhely, valamint egy külön mosókonyha került kialakításra, ahol mosó- valamint szárítógép is található. A konyha mosogatógéppel, kombinált hűtővel, főzőlappal, sütővel, elszívóval felszerelt. A frissen felújított zuhanyzós fürdőszobában wc és bidé is kiépítésre került. Minden szobában redőny és szúnyogháló található, a nappali klimatizált. Az ingatlan riasztóval felszerelt, mely távfelügyeletre is előfizethető.
A lakás minimum 1 évre, de hosszú távra kiadó. 2 havi kaucióval 2025. február 1-től költözhető. Kisállat és dohányzás nem megengedett. A lakás ideális választás egy gyermekkel költözőknek.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 76n m (terasz felével)
Lakás: 68nm Terasz: 15nm Kert: 150nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét saját kombi cirkó kazán biztosítja. Saját vízóra van.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 20ezer Ft havonta, mely tartalmazza a lépcsőház takarítást is.
- Fűtésdíj: 70 m3/hó átalányban
- Villany: 220 kwh/hó átalányban
A közös költség a kertgondozást nem tartalmazza, arról a leendő bérlőnek kell gondoskodnia. Fűnyírót biztosít a tulajdonos.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es, saját, tárható, bepolcozott tároló. A bérleti díj tartalmazza.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy jól parkolható, nagyméretű teremgarázs beálló hely, melynek bérleti díja 30ezer Ft/hó.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás minimum 1 évre, de hosszú távra kiadó, kizárólag bútorozottan. 2 havi kaucióval 2025. február 1-től költözhető. Kisállat és dohányzás nem megengedett. A lakás ideális választás egy gyermekkel költözőknek.

BÉRLETI DÍJ: 450.000.- Ft/hó + 30.000.- Ft/hó garázs + rezsi