Budapest, XI. kerület Kapolcs utca, 2 szoba, 54 m², 270 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Kertkapcsolat, Külön étkező, Tároló, Terasz, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Belsőkert, Elektromos garázskapu, Lépcsőházas

Felszereltség: Fürdő ablakkal, Nagy terasz, Riasztó

Részletek

MÁJUS 1-TŐL KÖLTÖZHETŐ, KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS, NAPOS LAKÁS GYÖNYÖRŰ, PARKOS KÖRNYEZETBEN ALACSONY REZSIVEL!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XI. kerület zöldövezeti részén, Péterhegyen található. Az utca és a környék is kifejezetten csendes, tiszta levegőjű, családi házas, társasházas övezet, távol a város zajától, mégis gyorsan elérhetünk bárhová. A terület tömegközlekedése kiváló, több buszjárattal is gyorsan bejuthatunk a kerület központjába, illetve a 4-es metró kelenföldi végállomásához, de a közeli villamossal akár a Savoya Park irányába is közlekedhetünk. Az Egér út közelségének köszönhetően gépkocsival is pillanatok alatt a belvárosban lehetünk. Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek pár 100 méteres körzeten belül elérhetők.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
2002-ben épült, 8 lakásos, földszint + tetőtér beépítéses társasház, mely egy hangulatos, gyönyörűen parkosított, közös használatú 3800nm-es telken fekszik egy másik, ugyanilyen házzal együtt. A kertet gondozzák, öntözőrendszerrel ellátott, így csak élvezni kell. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók. A lakások a lépcsőházból nyílnak, félszint eltolással. A ház kialakításának köszönhetően a lakásoknak falszomszédja nincs.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A NAGY TERASZOS, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATOS, hangulatos, IGÉNYES, ÚJSZERŰ, NAPOS lakás az épület földszintjén található. A lakás előtt nincs eljárás, igazán intim elhelyezkedésű, csendes. Minden ablaka a gyönyörű zöldre, hátsó kertre néz, mintha egy parkban lennénk. Földszint ellenére fényárban úszik, tökéletes déli, nyugati tájolással. Az ablakokon spaletták segítik az árnyékolást, a nappaliban szúnyogháló is felszerelésre került. A lakás elrendezése mondhatni tökéletes, igazán élhető tereket alakítottak ki. A nappali és a tágas étkező-konyha praktikusan külön nyílnak. A nappali mindhárom ablaka nyitható, innen jutunk ki a 12,6 nm-es, kellemes teraszra. A hálószoba egy dupla tolóajtóval választható le a nappalitól, ablakai két irányba is néznek. Az ablakos étkező-konyha beépített, gépesített konyhabútorral felszerelt (sütő, főzőlap, elszívó, mosógép, hűtőszekrény). Az ablakos, kádas fürdőszobában található a wc és a kombi cirkó kazán.
A lakásban található berendezések: nappali ülőgarnitúra, ruhásszekrény (IKEÁS!, nem a képen látható), étkezőasztal, székek, szőnyegek, lámpák, függönyök, tükrök, beépített előszobabútor. A lakás riasztóval, biztonsági ajtóval felszerelt.
Az ingatlan bútorozottan vagy bútorozatlanul kiadó.
Ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, maximum 2 felnőtt részére kiadó.
Május 1-től költözhető, minimum 1 évre, 2 havi kaucióval tárolóval bérbeadó!
Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett.
A bérléshez közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat szükséges.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 54 nm
- Nappali: 20,9 nm
- Hálószoba: 10,2 nm
- Konyha-étkező: 10,3 nm
- Fürdőszoba, wc: 3,5 nm
- Előszoba: 2,4 nm
-Terasz: 12,6 nm
Belmagasság: 2,7m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és melegvíz ellátását kombi cirkó kazán szolgáltatja. Minden fogyasztás (víz, gáz, villany) egyedileg mérhető. A lakás riasztóval, spalettákkal, szúnyoghálóval felszerelt. A lakás klímája kitűnő, így légkondicionáló használata nem szükséges.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 27.050 Ft
- Fűtés, víz, villany költsége fogyasztás függvényében összesen kb. 15.000 Ft havonta

TÁROLÓ:
A lakáshoz egy 3 nm-es saját, zárható helyiség tartozik.

PARKOLÁS:
Teremgarázshely bérleti díja 30.000 Ft havonta. Ezen kívül utcán, közterületen, ingyenesen lehetséges.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Május 1-től költözhető, minimum 1 évre, 2 havi kaucióval tárolóval együtt bérbeadó maximum 2 felnőtt részére. Az ingatlan bútorozottan vagy bútorozatlanul kiadó. Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett.
A bérléshez közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat szükséges.

Bérleti díj: 270.000 Ft/hó + közös költség, rezsi