Budapest, IX. kerület Tóth Kálmán utca, 2 szoba, 47 m2, 345 000 Ft/hó
Budapest, IX. kerület
Részletek
Kiadó a IX.kerületben, Középső-Ferencvárosban, a Duna part közelében, Tóth Kálmán és a Vaskapu utca kereszteződésében 2023 decemberében átadott, új építésű Millenium Residence I. lakóépület elegáns, 9 emeletes, belső kertes, 2 liftes, zárt lépcsőházas, 3. emeletén egy 47 nm-es, 2 szobás, erkélyes, bútorozott, gépesített, világos, fiatalos, modern lakás. Ön lehet az első lakója az ingatlannak!
A lakótérben egy amerikai konyhás, étkezős nappali, egy hálószoba, egy kádas fürdőszoba, egy külön WC kézmosóval, közlekedő, előszoba és egy erkély került kialakításra. A konyha elektromos sütővel és főzőlappal, elszívóval, mosogatógéppel, valamint kombinált hűtőszekrénnyel felszerelt. A 7 nm-es üvegkorlátos erkély közvetlenül a nappaliból érhető el. A délnyugati tájolású ablakok a Vaskapu utcára néznek.
Főbb jellemzők:
-Alapterület: 47 nm, valamint 7 nm-es erkély
-Elhelyezkedés: Középső-Ferencváros, kiváló közlekedés.
-Belső kialakítás: Bútorozott, gépesített, fiatalos és modern kialakítású. A hálószobába új ágy biztosítása igény szerint megoldható.
-Konyha: Modern, gépesített, amerikai konyhás nappali.
-Fürdőszoba és Wc: Kádas fürdőszoba bútorozva, mosógéppel felszerelt, külön WC kézmosóval.
-Elektromos redőnyök távirányítóval, biztonsági ajtó, videó kaputelefon
-Fény: Délnyugati tájolású, világos terek.
-Parkolás: A teremgarázs -1 szintjén parkolóhely biztosított (35.000 Ft/hó), ahol közös kerékpártároló is található.
-2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal minimum 1 éves bérleti szerződéssel
-Azonnal költözhető
-Rezsiköltség egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra
-Alapterület: 47 nm
-Erkély mérete: 7 nm
-Emelet: 3 (az épület összesen 9 emeletes)
-Kisállat nem hozható és dohányzás nem megengedett
-Komfort: Mennyezet hűtés/fűtés (okosotthon), mely szobánként digitálisan vezérelhető telefonon vagy számítógépen keresztül.
A Millennium Residence I. lakásainak klímavezérlése egy modern, mennyezetre szerelt hűtés-fűtés panelrendszerrel van megoldva. A panelek működését egy zárófödémen elhelyezett hőszivattyú segíti, amely megújuló energiát használ. Az innovatív technológia lehetővé teszi az egyenletes hűtést és fűtést, növelve ezzel a lakások hőkomfortját. Ellentétben a hagyományos, egy ponton koncentrált hűtés-fűtési rendszerekkel, itt az egész lakásban állandó hőmérsékletet lehet fenntartani, így elkerülhetőek a hideg vagy meleg "zónák". Az esztétikus és praktikus dizájn szempontjából fontos, hogy a rendszer telepítése során nem kerülnek radiátorok vagy klímaberendezések a szobákba, ezáltal könnyebb a bútorok elhelyezése és az egész ház homlokzata is tisztább, rendezettebb megjelenést nyer.
Elhelyezkedés:
A lakás a Haller utca, Mester utca és Könyves Kálmán körút között, egy dinamikusan fejlődő városrészben található. A környék modern lakóteret és friss szolgáltatásokat kínál, emellett történelmi és modern elemei együttesen izgalmas és vonzó környezetet teremtenek. A Duna parti oldalán a Lechner Ödön fasoron a Nemzeti Színház és a Művészetek Palotája gyönyörű füvesített parkkal, játszótérrel 4 percnyire gyalog a lakástól. Továbbá a közelben található a Nagyvárad Tér, az Orczy Kert, több Egyetem( Pl: Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE, Műszaki Egyetem, Corvinus Egyetem), Üllői út, Boráros Tér, Petőfi híd, MÜPA, Nemzeti Színház, Rákóczi Híd, Nemzeti Atlétikai Stadion, Lurdy Ház, Groupama Aréna, Telekom székház, valamint számos irodaház a Duna parton.
A közlekedés minden irányban kiváló. (H7 Hév, 2-es 2B, 2M, 23-AS, 24-ES, 28-AS, 51-ES, 51A villamos, 54-ES, 55-ÖS, 223E, 224, 224E, 255E, 281-es busz).