Budapest, IX. kerület Mester utca, 2 szoba, 47 m2, 493 000 Ft/hó
Budapest, IX. kerület
Lakás jellemzők: Aktív Internet, Biciklitároló, Design bútorok, Fürdőkád, Külön WC, Mosogatógép, Tároló, Terasz, Biztonsági ajtó, Műanyag ablak, Privát fürdőszoba
Épület jellemzők: Belsőkert, Elektromos garázskapu, Földszinti üzletek, Lépcsőházas
Felszereltség: Belsőépítész munkája, Fűtött garázs, Klíma, Nagy terasz, Wifi, Smart home rendszer
Részletek
Ön lehet az első lakó ebben nappali+hálószobás, nagyerkélyes lakásban a Sprirt Residence Lakóparkban, magas emeleten, napfényes lakásban mely a belső kert nyugalmát élvezi! Ha számít a lakásfenntartás költsége, ennél alacsonyabb rezsijű ingatlant nehéz találni Teremgarázs-hely és tároló szintén bérelhető, az autóbeállónál elektromos autó töltésére van lehetőség.
A HELYSZÍN
A Biggeorge projektként épült Spirit Residence Lakópark a Pesti Belváros közelében, helyezkedik el a IX. kerületben. A meghirdetett lakás egy működő, karbantartott és vevői körökben is méltán dícsért beruházás lakása. Közlekedés ide és innen praktikus és egyszerű, a helyszín gyorsan megközelíthető, tömegközlekedéssel is. Helyszín a Mester utca - Ipar utca, a Duna csak 2-3 perc sétatávolságra, a Ferenc körút és a 4-es, 6-os villamosok 2 villamosmegálló vagy gyalog pár perc, a Viola utcán gyalog a Semmelweis Klinikák M2 megálló kb 4-5perc, a Dandár utcán kisétálva a 2-es villamos kb 3perc. Közelben bevásárlási lehetőség, egyetemek és parkok. Sétatávolságra található: Dandár Gyógyfürdő, Budapest Park, Központi Vásárcsarnok, Nemzeti Színház, MÜPA (Művészetek Palotája) és a Duna-part. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető helyek: Deák Ferenc Tér, Gellért-hegy és Citadella, Gellért Gyógyfürdő, Váci utca, Szimpla Kert, Akvárium Klub, Gozsdu Udvar és még sok más
AZ ÉPÜLET
A Spirit Residence lakóépületei egy belső udvart ölelnek körül, alul irodák és üzlethelyiségek, melyek fölé kertkapcsolatos lakások épülnek. 2 szintes teremgarázs biztosít parkolási lehetőséget. A felső emeleti lakások mindegyikéhez nagy terasz kapcsolódik. A téglaépítésű, újszerű, modern társasház 2024-ben került átadásra A liftes épület 8 emeletes. Az épület modern anyagokból épült, tökéletesen hőszigetelt. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtéssel ellátott, terasszal rendelkezik, és hatalmas üvegfelületekkel valamint szellős, világos terekkel rendelkeznek. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók. Tároló és mélygarázs parkolóhely bérelhető a lakáshoz, A biztonságról a lakóparkban működő 24 órás őrszolgálat gondoskodik túl a biztonsági kapunyitáson és a kiépített, szolgáltatóhoz beköthető riasztón. Az energiahatékony fűtési és hűtési megoldás hőszivattyúval és külön inverteres klímával is biztosított.
A LAKÁS
Belsőépítész által tervezett és bútorozott és teljeskörűen gépesített és felszerelt lakás (ahogyan a fotókon látható). A leendő bérlőnek csak a bőröndjét kell hoznia. A több ponton záródó bejárati ajtaján belépve balra az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ami egy légtérben van az ide épített étkezővel. A konyhabútor a mennyezetig fut és beépített gépekkel, edényekkel, evőeszközökkel, kenyérpirítóval, vízforralóval is felszerelt. A burkolatok szépen kijelölik a helyiségeket. A hálószoba az előszobából is és a nappaliból is megközelíthető, sőt innen is teraszajtó nyílik az erkélyre. A hálószobában kényelmesen elfér a franciaágy és itt faltól falig gardrob szekrény van. A hálószobai franciaágyban luxus minőségű az ágymatrac. A nappaliban lévő kanapé 140 cm széles fekvőfelületű ággyá nyitható. A lakás teljesen új, itt még senki sem lakott, ízlésesen burkolt, vidám világos tereket kapott. Az ablakok hőszigeteltek, black out sötétítőfüggönnyel. A fürdőszobában elegáns kád, kádparavánnal, mosdó, mosó-szárítógép van, külön helyiségben kapott helyet a WC és a kézmosó. Az előszobában a kabátok és cipők számára gardrob szekrény épült. A lakás keleti, északkeleti tájolású. Nagyon meleg nyáron is használható a nagy terasza. Ide hoszabb távra de minimum fél évre várunk leinformárható személyt vagy párt.
MÉRETEK:
-Nappali-konyha-étkező 20 nm
-Hálószoba: 13nm
-Fürdő: 3,3 nm
-WC: 1 nm
-Előszoba: 4 nm
-Erkély: 7,1 nm
KÖLTSÉGEK:
Energiahatékony minősítése, az épület kitűnő hőszigetelése és a hőszivattyús fűtési / hűtési mód biztosítja az alacsony rezsit hosszú távon is. Itt minden fogyasztás mérőórákkal mért (hidegvíz óra, melegvíz óra, hőmennyiségmérő és elektromos mérőóra), minden mérő a folyosón, leolvasáskor nem kell a lakásba bemennie senkinek. Lakás közös költsége aktuálisan: 34.000 Ft őrzéssel, szemétszállítással, felújítási alappal és a ház karbantartási költségeivel, lift üzemeltetéssel, takarítással és kertésszel. (a lakást további lakások veszik körül, fűtése elenyésző energiával megoldható még télen is.). A közös költség és a rezsi forintban fizetendő.
Bérleti díj: 1.250EUR/hó+rezsi, (esetleg fél éves bérlés lehetséges, ekkor a béreti díj 1.300 EUR/hó+rezsi), Kaució 3 havi bérleti díj mértékű és beköltözéskor esedékes. A kaució nem lelakható. A bérleti szerződést közjegyzői okirattal erősítik meg a felek.
Autóbeálló bérelhető a teremgarázsban: 120EUR/hó+beálló kktg+áramfogyasztás
Tágas tárolóhelyiség bérelhető a lakás mellett, ugyanazon az emeleten, mint az ingatlan, itt sífelszerelést, kerékpárt tarthat vagy - akár - elfér egy futópad is....A helyiségben villany és elektromos dugalj van. 60EUR/hó+tároló kktg+tároló áramfogyasztása
Amennyiben egy vagy több évre jön bérlőként, autóbeállót és tárolót is szeretne, akkor egyedi bérleti díjat tudunk kalkulálni, tehát a “csomagár” alkuképes.
Kisállattal nem költözhető, dohányozni csak az erkélyen szabad.
Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.
Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél
Környék: Dunához közel
Környék egyéb: Klinikákhoz közel, Ferencváros rehabilitációs terület
Közlekedés: 4-es 6-os villamos, Metro 3 kék