Budapest, IX. kerület Ferenc körút, 3 szoba, 83 m², 549 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Kamra, Külön WC, Mosogatógép, Nagy belmagasság, Zárható szobaajtó, Zuhanyzó, Biztonsági ajtó, Redőny, Hő- és fényvédős faablak

Épület jellemzők: Felújított épület, Felújított homlokzat, Felújított lépcsőház

Felszereltség: Belsőépítész munkája, Fürdő ablakkal, Klíma, Riasztó, Smart home rendszer

Részletek

IX., Ferenc körúton kiadó Dunára panorámás luxus nagypolgári lakás, rettentő fényes egész évben.
A lakás 2021-ben teljes átépítésen esett át, a tulajdonos álmodta meg és teljes bontás után saját ízlése szerint építtettem fel.
Az átépítés során az elrendezés módosult, szomszédok felé szigetelést kapott, padlófűtést és hidegburkolatot. Gyakorlatilag minden új, téglától és födémtől kezdtek el felépíteni. Magas minőségű burkolatok mindenhol, egyedi bútorok és megoldások jellemzik. A lakás okosotthon, telefonról vezérelhető és automatizálható redőnyök, világítás (RGB és CCT), klímák és fűtés. Mindenhol műanyag hőszigetelő nyílászárók vannak, a bejárati ajtó pedig Nívó biztonsági ajtó. A konyhában, a nappaliban és a hálószobában hűtő-fűtő klímák vannak.

Az ajtón belépve tágas konyha/előtér tárul elénk, Spot és rejtett világítással egyaránt. A konyha vége egy sziget is egyben, tökéletes egy közös reggeli elfogyasztására.
A hatalmas nappaliban étkező is található (egyedi gránit asztallal), óriás kanapé a kényelmes TV-zéshez illetve innen nyílik az erkély, amely egy műfüvezett kis kuckó a kilátás csodálására.
A tágas hálószoba egy 180 cm-es ágyból és egy tágas gardróbszekrényből áll. Az ágy fölötti projektornak hála tökéletes moziélményt lehet varázsolni a szobában.
A jelenleg irodaként szolgáló vendégszobában egy kinyitható kanapé, beépített szekrény és íróasztal található.
A lakás "ékköve" - különleges mélytengerkék ásványi burkolatok fedik, Épített zuhanyzó, ásványkő mosdókagyló és mosó-szárítógép van benne.
Végig polcozott tárolószoba, itt található az új Ariston gázkazán és a padlófűtés osztó-gyűjtője is.

Rezsi tekintetében különösen gazdaságos lakás, a gázfogyasztás 550 m3 volt 1 év alatt (fűtés és melegvíz), a villany a 200 kWh-s havi limit alatt van, a közös költség 13.500 Ft. amiben a víz is benne van.
Nagyjából így átlag havi 30.000 Ft az össz rezsi.

Környék: Dunához közel, Nagykörútról nyíló utca

Közlekedés: 4-es 6-os villamos, Metro 3 kék

Közlekedés egyéb: 2-es villamos