Budapest, III. kerület Iglice utca, 4 szoba, 97 m², 560 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Kertkapcsolat, Külön WC, Mosókonyha, Biztonsági ajtó, Redőny, Privát fürdőszoba

Felszereltség: Klíma, Nagy terasz, Tetőterasz

Részletek

ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ KIADÓ ARANYHEGYEN SAJÁT KERTTEL!

Ha szeretne csendes, nyugodt helyen lakni távol a város zajától, hosszú távú, megbízható bérleményben, akkor ez a lakás Önre vár!
INGATLAN HELYSZÍNE:
III. kerületben, Aranyhegy-Ürömhegy kedvelt részén, az Iglice lakóparkban található, jól megközelíthető, biztonságos helyen.

Környék előnyei:
- Csillaghegy tájvédelmi terület
-Római part közelsége
-Bevásárló központ a közelben (Forrásliget lakópark, Bécsi út)
-Jó közlekedési lehetőség hívható busz, hév, vonat
-Iskola, Óvoda a közelben (Dózsa György utca)
-Csillaghegyi strandfürdő (Pusztakúti út)
-Lovaglási lehetőség Arany patkó lovarda (Pusztakúti út)
AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Újszerű, háromemeletes, lapostetős, modern kivitelű, pinceszinten garázzsal és tárolókkal. Rendezett, jó lakóközösséggel rendelkező ingatlan, zárt lakóparkban.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Alapterülete: 97 m2
- alsó szint: nappali-étkező-konyha (33m2), WC
- felső szint: 2 db szoba (14m2, 14m2), fürdőszoba (kád, WC, mosdó)
- tetőszint: 1 db szoba (13m2), 22 m2-es tetőterasszal

A lakás bútorozatlanul kerül kiadásra (kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, klímák, lámpák)
Lakáshoz tartozó egyéb területek:
- 283 m2 kizárólagos használatú parkosított kert + automata öntözőrendszer
- 1 db pincei mosókonyha-tároló (12m2)
- 1 db pincei gépkocsi tároló
- 1 db utcaszinti zárt gépkocsi parkoló
- 1 db utcaszinti gépkocsi parkolásra alkalmas terület a gépkocsi parkoló előtt
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtési és melegvízkészítési rendszer: Kondenzációs gázkazán gazdaságos felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet kombinálva) + tetőre épített napkollektor rendszer.
Hűtés: Lakószobánként 1 db split kílma
Árnyékolás: Lakószobánként redőny
Falszerkezet: 30 cm porotherm vázkerámia +15 cm dryvit hőszigetelés, tetőhőszigetelés: 25 cm EPS hab.
A lakás teljesen felújítva, kifestve kerül átadásra az új bérlő részére.
Önálló vízóra, gáz- és villanyóra van.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 22 000 Ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) Felújítási alap: 3 000 Ft/hó
Vízátalány (víz, locsolóvíz): 5 000 Ft/hó (3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva),
Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján.
Minden fogyasztást (kivéve víz) havonta olvassa és számlázza a Bérbeadó.

BÉRLÉS FELTÉTELEI:

Bérleti díj: 560 000 Bruttó (számlával)/hó
Kaució: 3 hónap bérleti díj
Minimum 2 éves időtartam
Közjegyzői okirat kötelező: Bérlő költsége
Kisállat megbeszélés alapján lehetséges.

2025. MÁJUS 1-től KÖLTÖZHETŐ!
AJÁNLÁS:
Az ingatlant kiváló elhelyezkedése és elosztása miatt ajánlom családoknak, csendes tevékenységet folytató, minimális ügyfélforgalmat bonyolító cég számára irodának is jó választás.
Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!
Ha szeretne többet megtudni és személyesen megtekinti az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!
Amennyiben megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg az iroda további kínálatát, és válogasson ingatlanjaink közül!

Ügyfeleink számára rendelkezésre áll megbízható ügyvédi háttér, bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, energetikai tanúsítvány készítése, home-staging, szakértő értékesítés, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával, valamint a hirdetési felületen keresztül küldött üzenettel hozzájárul önkéntesen megadott személyes adatai – így különösen neve, telefonszáma, e-mail címe-, a hirdetést feladó biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az erre vonatkozó Adatkezelési tájékoztatót megismerheti az ingatlaniroda weboldalán.