Budapest, III. kerület Folyamőr utca, 3 szoba, 65 m2, 480 000 Ft/hó
Budapest, III. kerület
Részletek
-- SCROLL FOR ENGLISH --
A bruttó 77 m2-es lakás egy dupla lifttel rendelkező épület negyedik emeletén található. A kifejezetten előnyös elhelyezkedésének köszönhetően, a 17 nm-es erkély dunai panorámával rendelkezik.
A több ponton záródó biztonsági ajtón belépve, az előszobába érkezünk, ahol bal kézre az amerikai konyhás nappali, étkezővel, jobbra pedig a közlekedőről nyíló vendégszoba, fő hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha és a mellékhelyiségtalálható. A lakás egyedi bútorozásáért, a magas színvonalon dolgozó asztalosnak köszönhető, különálló darabok kiválóminőségben lettek válogatva. A fő hálószoba kiemelt figyelmet kapott, míg a vendégszoba szabadon berendezhető akár vendég-, akár gyerekszobának vagy otthoni dolgozószobának, hobby szigetnek. A külön nyíló mellékhelyiség és fürdőszoba között egy mosókonyha is helyet kapott, ami háztartási eszközök tárolására is kiválóan alkalmas. A hatalmas 17 m2-es erkély, mind a nappaliból, mind a vendégszobából és a fő hálószobából is megközelíthető. Az erkély, hálószoba felőli oldalán, egy 2 m2-es szabadfelhasználású tároló is található, ami elektromos jármű (pl. roller) töltésére alkalmas csatlakozóval is felszerelt. Az ingatlan az összes szükséges gépesítéssel felszerelt. Felső kategóriájú Electrolux eszközök teszik a bérlő életét könnyebbé. Konyhai felszerelések biztosítottak, tartalmát megbeszélés alapján a tulajdonos bővítheti. A zajmentességért kiváló minőségű, 3 rétegű hang és hőszigetelő műanyag nyílászárók felelnek. A lakásban geotermikus mennyezeti hűtési-fűtési rendszer került kialakításra. A fürdőszobában ezen felül a fűtést elektromos törölköző szárítós radiátor biztosítja. Az ingatlan energiaminősítése AA++, energiafogyasztása egyedileg mérhető.
Bérelhető egy teremgarázs hely amihez egy kivételes, zárható tároló jár, ami az autó évszakos gumi tárolása mellett kerékpárok tartására is bőven alkalmas. A lakás bérleti díja TARTALMAZZA a teremgarázs hely és a tároló használatot.
Az ingatlan Budán, a III. kerületi Bogdáni utca és a Folyamőr utca között lévő teljesen új építésű Waterfront City lakópark, Duna melletti, 1. épületének 4. emeletén található. Nappali és éjszakai buszok, villamos, HÉV mind pár perc sétára található. A Batthyányi téri illetve a Széll Kálmán téri tömegközlekedési csomópontok mindössze 20-30 perc távolságra vannak a lakástól. A térről a 2-es metróvonalnak, a 4-es 6-os villamosvonalnak, buszoknak köszönhetően,kényelmesen és gyorsan lehet eljutni a főváros bármely pontjára. Autóval a Szentendrei útról a legegyszerűbb a megközelítés. A lokáció sajátosságának köszönhetően, rendelők, posták, gyógyszertárak, iskolák, valamint bevásárló központok, illetve kisebb diszkontok is rövid időn belül elérhetőek. Emellett több közeli park is gondoskodik a kellemes kikapcsolódásról. A hajógyári sziget 5-10 perc sétával elérhető a K-hídon keresztül.
WATERFRONT CITY LAKÓPARK:
- INGYENES WI-FI A PARKBAN
A Waterfront City városnegyed lakói egyedi belépési azonosítóval ingyenesen használhatják a parkban sugárzott internetet.
- E-AUTÓ TÖLTŐÁLLOMÁS
- MOZGÁSÉRZÉKELŐS KÖZVILÁGÍTÁS
- SMART PARKING
Ki és bejutás telefonhívás alapján.
- SMART LIVING
Az itt lakók élvezhetik az okos eszközeiken használható alkalmazást, amellyel a környék tömegközlekedési eszközeinek menetrendjeit, a várható meteorológiai előrejelzéseket,levegőtisztasági és napsugárzási adatokat érnek el egy helyen, valamint kérhetnek ideiglenes behajtási engedélyt pl. bútorszállítónak vagy taxinak, illetve az esetlegesen tapasztalt meghibásodások is egyszerűen jelezhetők lesznek.
-NAPELEMES PAD (LAPTOP / MOBIL TÖLTÉSRE)
A Waterfront City néhány köztéri padján ülve lehetőség van laptop vagy telefon töltésére beépített napelem és csatlakozó segítségével
-IVÓKÚT
A parkban néhány ivókút lesz elhelyezve, ahol könnyen felfrissülhetnek a lakók.
-ŐRSZOLGÁLAT
A terület állandó köztéri megfigyelését 0-24 órás őrszolgálat kíséri figyelemmel, akik a területre jogosan belépő gépjárműveket is ellenőrzik.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 41,130.- Ft. Fűtés-hűtés, villany és vízfogyasztás egyedi mérés alapján történő elszámolás után fizetendő. Tapasztalat szerint a hűtés-fűtés, hideg és meleg víz díj összesen 10 ezer Ft körül alakul havonta, de ez lakótól függő érték. Tv és Internet szolgáltató elérhető a lakásban.
Kisállat tartása nem engedélyezett.
A lakás minimum 1 évre bérelhető.
A bérbevételhez 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.
2024. július 1-gyel költözhető
The gross 77 m2 apartment is located on the fourth floor of a building with a double elevator. Thanks to its especially advantageous location, the 17 sqm balcony has a Danube panorama.
Entering through the security door that locks at several points, we arrive in the hall, where to the left is the living room with an American kitchen and dining room, and to the right is the guest room opening from the hallway, the master bedroom, bathroom, laundry room and the restroom. For the unique furnishing of the apartment, thanks to the carpenter working to a high standard, separate pieces were selected in excellent quality. The master bedroom received special attention, while the guest room can be freely furnished as either a guest or children's room or a home study or hobby island. There is also a laundry room between the separate toilet and bathroom, which is also excellent for storing household items. The huge 17 m2 balcony can be accessed from the living room, the guest room and the master bedroom. On the bedroom side of the balcony, there is also a 2 m2 storage room for free use, which is also equipped with a connector suitable for charging an electric vehicle (e.g. scooter). The property is equipped with all the necessary machinery. High-end Electrolux appliances make the renter's life easier. Kitchen equipment is provided, its contents can be expanded by the owner upon consultation. High-quality, 3-layer sound and heat-insulating plastic doors and windows are responsible for the noiselessness. A geothermal ceiling cooling-heating system was installed in the apartment. The bathroom is also heated by an electric towel dryer radiator. The energy rating of the property is AA++, and its energy consumption can be measured individually.
A space in the indoor garage is available for rent, with an exceptional, lockable storage room, which, in addition to storing the seasonal tires of the car, is also well suited for storing bicycles. The rent of the apartment INCLUDES the use of the indoor garage space and storage.
WATERFRONT CITY RESIDENTIAL PARK:
- FREE WI-FI IN THE PARK
Residents of Waterfront City can use the Internet broadcast in the park for free with a unique access ID.
- E-CAR CHARGING STATION
- MOTION-SENSING PUBLIC LIGHTING
- SMART PARKING
Entry and exit based on a phone call.
- SMART LIVING
The residents here can enjoy the application that can be used on their smart devices, with which they can access the timetables of public transport in the area, the expected meteorological forecasts, air cleanliness and solar radiation data in one place, and they can also request a temporary entry permit, e.g. furniture transporters or taxis, as well as possible malfunctions can be easily reported.
-SOLAR BENCH (FOR LAPTOP / MOBILE CHARGING)
Sitting on some public benches in Waterfront City, it is possible to charge a laptop or phone using a built-in solar panel and plug
- DRINKING FOUNTAIN
A few drinking fountains will be placed in the park, where residents can easily refresh themselves.
-GUARD SERVICE
The permanent public surveillance of the area is monitored by a 0-24-hour guard service, who also checks vehicles entering the area legally.