A leggyakoribb hibák albérletkeresés közben

A leggyakoribb hibák albérletkeresés közben – hogyan kerüljük el őket?

Akár az első albérletedet keresed, akár “rutinos” költöző vagy, az albérletkeresés minden alkalommal tartogathat meglepetéseket, újdonságokat és potenciális problémákat. Ha el akarod kerülni a tipikus csapdákat, érdemes tudatosan és felkészülten belevágni a keresésbe. Most összegyűjtöttük, mik azok a hibák, amikre érdemes figyelni.

Nem határozod meg pontosan az igényeidet

Mielőtt belevágnál az albérletkeresésbe, érdemes meghatároznod a kívánt lakás méretét, lokációját, árszabását és más, számodra fontos szempontokat. Ha ezt a listát nem állítod össze, az könnyen ahhoz vezethet, hogy elpazarolod az idődet felesleges hirdetések böngészésére, esetleg lakások megtekintésére.

Írj egy listát az alapvető és opcionális igényeidről, határozd meg a reális költségkeretedet rezsivel együtt. Döntsd el, mik a fontos szempontok számodra, és melyekről tudsz lemondani. Használj részletes keresőt, hogy csak azokat a lakásokat listázza, amelyek megfelelnek az igényeidnek.

Nem számolsz a rejtett költségekkel

Sokan csak a hirdetésben feltüntetett bérleti díj alapján döntenek, pedig vannak olyan további költségek, amelyek jelentősen növelhetik a havi kiadásokat.

Tipikus rejtett költségek a rezsiköltség, a közös költség, a kaució (bár a bérlés végén visszakapod, ettől még indulóköltségként számolni kell vele), internet- és TV előfizetés, parkolás, egyéb, költözéshez, beköltözéshez kapcsolódó díjak.

Javasoljuk, hogy minden esetben kérdezz rá a rezsire és a közös költségre! Ellenőrizd, hogy a bérleti szerződésben minden költség egyértelműen szerepel-e, illetve már a megtekintéskor egyeztess a tulajdonossal a rezsiköltségek mértékéről és fizetésének módjáról.

Nem nézed át alaposan a szerződést

Az egyik legnagyobb hiba, amit új albérletbe költözés során el lehet követni, hogy nem olvassuk el alaposan a bérleti szerződést. Sok esetben előfordulhatnak benne kedvezőtlen feltételek, pl. túl hosszú felmondási idő vagy rejtett kötelezettségek.

Mindig hagyj vagy kérj időt aláírás előtt a szerződés alapos áttanulmányozására, ellenőrizd, hogy szerepel-e benne a bérleti díj, a kaució (mértéke és a visszafizetés feltételei), a rezsi és a felmondási feltételek mindkét oldalról. Ha bizonytalan vagy, kérj segítséget, akár jogásztól, akár ingatlanreferenstől!

Nem ellenőrzöd alaposan a tulajdonost és a lakás állapotát

Sok kereső esik abba a hibába, hogy nem nézi meg alaposan a lakás állapotát vagy nem kérdez rá a tulajdonos megbízhatóságára. Egy rossz “főbérlő” vagy egy elhanyagolt lakás sok kellemetlenséget okozhat a későbbiekben.

Ha lehet, kérdezz rá az előző bérlőknél a tulajdonossal való viszonyukra, tapasztalataikra. Megtekintéskor ellenőrizd a víznyomást, a fűtést, a falak és nyílászárók állapotát, a háztartási gépek működését. Beköltözés előtt készítsetek fotókat és egy jegyzőkönyvet, amit csatoljatok a szerződéshez, hogy elkerüljétek az esetleges későbbi félreértéseket.

Összefoglalva, fontos, hogy tisztában legyél az igényeiddel, számolj az összes költséggel, alaposan ellenőrizd a lakás állapotát, valamint hozz racionális döntéseket. Ha ezeket a szempontokat figyelembe veszed, sokkal hatékonyabban kereshetsz és magabiztosabban választhatod meg az új otthonod. Kezdd el a keresést még ma!

KIADÓ LAKÁSOK