Budapest, IV. kerület Pálya utca, 2 szoba + 2 félszoba, 69 m2, 290 000 Ft/hó
Budapest, IV. kerület
Részletek
Kiadó a IV. kerületben a Pálya utcában, biztonságos, nyugodt környéken egy földszinti, praktikusan elrendezett 4 szobás, bútorozott, gépesített, világos, kellemes hangulatú, gondozott parkra néző lakás. A lakás kialakítása végett – minden szoba külön nyílik - akár 2 különálló személy számára is alkalmas lehet. A wc és a fürdőszoba is önálló helyiségekben található. Saját fedett és zárt száraz tároló, amely a teraszról nyílik.
Paraméterek, extrák:
- 69 m2
- 4 szoba (Összesen 7 helyiség)
- Praktikus elrendezés, nem egymásból nyílnak a szobák.
- A lakás több szobája közvetlenül a nyugalmas parkra és a rendezett sétányra néz
- Hűvös lakás, nyáron, kánikulában, klíma nélkül is tartja a 20-23 fokot!
- Alacsony belmagasság, takarékosan fűthető!
- Energiatakarékos izzók
- Külön fürdő és wc (automata szellőző és páraelszívó)
- Bútorozott, gépesített
- Nagy konyha, mosogatógéppel, elszívóval és extra szekrénysorral
- Kellő mennyiségű konnektor
- Minden ablak redőnyös, több helyen beépített szúnyoghálóval
- Társasházhoz tartozó magán park és sétány
- Ingyen parkolás!
- Külön tároló, ami alkalmas kerékpár tárolásra is.
- Rendes, csendes lakóközösség, többnyire családosok
- Közlekedés: M3 metró, 220, 20E, 296, 914, 914A buszok és a 14-es villamos
- Élhető infrastruktúra: Spar, gyógyszertár 5 perc séta, Aldi, Lidl, Obi, Jysk, Rossmann, Pepco 10 perc.
- Modern kondipark, sportpályák, kutyafuttató, uszoda, Levendula park és a Szilas patak egy sarokra
Szobák, elrendezés
Az előszobában praktikus szekrénysor várja az érkezőt. Összesen 7 helyiség található a lakásban: konyha, nappali, 3 szoba, WC, fürdőszoba káddal. Minden ablakhoz sötétítő redőny tartozik, illetve több ablak beépített szúnyoghálóval van ellátva. A lakáshoz tartozik egy parkra néző, kb.2 négyzetméteres saját tároló, ami külön bejárattal rendelkezik a terasz irányából. A hálószobában 180 cm széles franciaágy. A konyha nagy és a konyhapult plusz beépített, tágas polcsorral van kibővítve. Emiatt az átlagosnál nagyobb a munkafelület és a tároló helyiség. Van mosogatógép és szagelszívó is. Kifejezetten nagyméretű terasz, kihúzható napernyővel, nyugodt, parkra néző zöld kilátással. Saját villany-gáz- és vízóra. Egyénileg szabályozható fűtés, helyiségenként szabályozható radiátorok. Nagy ablak felületek, ízlésesen rácsozottak, a terasz ajtó redőnnyel, szúnyoghálóval és zárral van ellátva.
Parkolás:
A ház előtt és a környező utcákban INGYENES PARKOLÁS, a ház előtt számos parkolóhely található ahol mindig van szabad hely. Elenyésző az autós forgalom, a ház előtti utcában csak az jár, aki itt lakik.
Közlekedés:
3-5 perces sétára van az Újpest Központ M3-mas metróig közlekedő 220-as illetve az egészen a Keleti Pályaudvarig közlekedő 20E busz, valamint a 296-os buszmegálló. Emellett itt találhatók az éjszakai buszok megállói (914, 914A) is. 15 perc alatt az Újpest Központ metrómegálló is megközelíthető, illetve sétatávon belül van a 14-es villamos megállója is
Bevásárlás:
A környék jól felszerelt, 5 perc sétányira megtalálható a Spar és a gyógyszertár. Kicsit távolabb (4 buszmegálló) pedig az Aldi, Lidl, Obi, Jysk, Rossmann, Pepco is.
Környék:
A lakás mellett (a házhoz tartozó) MAGÁN PARK és sétány található.
Emellett 5 perc sétatávra van innen a Szilas park, a SZILAS PATAKKAL, KUTYAFUTTATÓVAL, KRESZ PÁLYÁVAL és modern KONDIPARKKAL, rendezett kültéri SPORTPÁLYÁKKAL (kosárlabda, ping-pong, lábtenisz) valamint a patakpart mellett található az újpesti Aktív Park éjszaka kivilágított futó- kerékpáros- akadály pályával. Közvetlenül a sarkon a Szilas patak partján található még a gyönyörű Levendula Park. Ezt követően a Halassy Olivér USZODA, a rövid kirándulásra, futásra és aktív sportolásra alkalmas Farkas-erdő madár- és mókus lakokkal. Itt fekszik továbbá a nyáron is nyitva tartó újpesti SÍISKOLA sípályája is.
Kondíciók:
Bérleti díj: 290.000 Ft/hó
Közös költség: 16.000 Ft/hó
Gáz alapdíj: 1.200 Ft/hó
Víz, gáz, villany: fogyasztás alapján (kedvező belmagasság)
Bérléssel kapcsolatos tudnivalók:
- a lakás magyar tulajdonosé
- szerződéskötés előtt bemutatásra kerül az ingatlan tulajdoni lapja
- a díjfizetési miatt nincs szükség havi találkozókra, mivel a bérlő mindig átutalással fizet
- nagyon gyors a műszaki hibaelhárítás, mivel a tulajdonos lakáskezelő segítségét veszi igénybe
- tartózkodási hely/ideiglenes lakcím igénylésére lehetőség van
- kiköltözéskor a kaució tisztességesen elszámolásra kerül
A lakás kibérlésének feltételei:
- 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása
- kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása
- aktív munkaviszony/jövedelem meglétének az igazolása
- 2 havi kaució, 1. havi bérleti díj és közös költség megfizetése